Implementación BIM en MOB: Eficiencia Inmobiliaria Total

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Mejora profesional de una presentación titulada "Implementación BIM en MOB (Mobiliare Real Estate Perú)". Debe ser moderna, visual, ejecutiva y clara. Estructura: 1. Portada (título + subtítulo + estilo moderno BIM) 2. Agenda visual 3. Objetivos (resumidos y claros, con íconos) 4. Alcance (situación actual vs objetivo) 5. Usos BIM (por etapas: ingeniería, obra, transversal) 6. LOD (explicación simple y gráfica) 7. LOIN (tabla clara y visual) 8. Herramientas BIM (Revit, Navisworks, ACC, etc.) 9. Flujo de RFIs (diagrama) 10. Compatibilización (proceso + tipos de interferencias) 11. Roles y responsables (organigrama simple) 12. Entregables BIM (checklist visual) 13. Conclusiones / impacto 14. Roadmap futuro BIM Diseño: - Estilo corporativo moderno (blanco, azul, gris) - Íconos, diagramas, poco texto - Lenguaje ejecutivo - Slides muy visuales (tipo consultoría McKinsey) Idioma: español Formato: listo para presentar (no texto pesado)

Esta presentación detalla la implementación de la metodología BIM en Mobiliare Real Estate Perú (MOB), cubriendo objetivos estratégicos, fases, herramientas, procesos de gestión, roles, entregables y roadmap para optimizar eficiencia, colaboración y減

April 10, 202614 slides

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Slide 1 - Implementación BIM en MOB (Mobiliare Real Estate Perú)

Implementación BIM en MOB

Transformando la eficiencia en el sector inmobiliario a través de la metodología BIM

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Photo by Community Archives of Belleville and Hastings County on Unsplash

Slide 1 - Implementación BIM en MOB (Mobiliare Real Estate Perú)

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Slide 2 - Agenda de Implementación

Objetivos del Proyecto: Propuesta de valor y objetivos estratégicos
Metodología BIM: Fases, procesos y herramientas BIM
Gestión de Información y Procesos: Gestión, control y roles operativos
Resultados y Roadmap: Resultados esperados y visión a futuro

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Photo by onehundredseventyfive on Unsplash

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Slide 3 - Objetivos Estratégicos

🚀 Eficiencia Operativa Reducción de errores y retrabajos en obra mediante coordinación digital.

📊 Gestión de Datos Centralización de información para mejorar la toma de decisiones.

🤝 Colaboración BIM Sincronización total entre diseño, presupuesto y construcción.

⏱️ Cumplimiento de Plazos Optimización de recursos y plazos de ejecución.

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Slide 4 - Alcance: De la Fragmentación a la Integración

Situación Actual

Procesos fragmentados
Información dispersa
Detección de interferencias tardía
Riesgo alto en presupuesto/plazo

Objetivo BIM

Entorno Común de Datos (CDE)
Integración multidisciplinaria
Control preventivo
Optimización del ciclo de vida

Slide 4 - Alcance: De la Fragmentación a la Integración

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Slide 5 - Usos BIM: Integración Total

Diseño y Modelado (Ingeniería): Automatización y precisión.
Construcción (Obra): Simulación de procesos y logística 4D.
Transversal: Gestión documental, costos (5D) y mantenimiento (6D/7D).

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Slide 6 - LOD: Definición de Madurez del Modelo

LOD 100-200: Concepto y anteproyecto. Modelo volumétrico básico.
LOD 300-350: Diseño detallado para construcción. Elementos precisos.
LOD 400: Fabricación y montaje. Detalle máximo.
LOD 500: As-built. Modelo final para operación y mantenimiento.

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Slide 7 - LOIN: Nivel de Información Requerida

LOIN (Información necesaria)	Descripción del Nivel de Detalle	Uso Sugerido
Geométrica	Forma y espacio ocupado	Coordinación espacial inicial
Alfanumérica	Propiedades técnicas y materiales	Presupuestos y especificaciones
Documental	Certificaciones, planos, garantías	Entrega de proyecto final

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Slide 8 - Ecosistema de Herramientas BIM en MOB

Diseño: Autodesk Revit (Arquitectura, Estructuras, MEP).
Coordinación: Navisworks Manage (Detección de interferencias).
Gestión y Colaboración: ACC (Autodesk Construction Cloud).
Visualización: Enscape, Twinmotion.

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Slide 9 - Flujo de RFIs (Request for Information)

Paso 1: Identificación	Paso 2: Reporte (RFI)	Paso 3: Evaluación	Paso 4: Solución
Equipo en campo detecta colisión/duda en obra.	Generación de RFI en plataforma común (ACC).	Equipo técnico revisa, coordina y asigna.	Documentación de solución aprobada y cierre del RFI.

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Slide 10 - Compatibilización BIM

Proceso: Revisión periódica de interferencias antes de obra.
Tipos de Interferencias:
Hard Clash (Contacto físico de elementos).
Soft Clash (Invasión de espacios de mantenimiento/clearance).
Workflow Clash (Incoherencias de proceso constructivo).

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Slide 11 - Roles y Responsabilidades

BIM Manager: Liderazgo y estrategia corporativa.
Coordinador BIM: Calidad y compatibilización.
Modeladores: Desarrollo y producción técnica.

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Photo by Daniel Brady on Unsplash

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Slide 12 - Entregables BIM: Checklist Visual

Entregable BIM	Fase sugerida	Estado de revisión
Modelo Arquitectónico (LOD 300)	Ejecutivo	Aprobado
Modelo MEP/Estructural	Construcción	En revisión
Planos 2D extraídos del BIM	Obra	Pendiente
Reporte de Interferencias (BCF)	Mensual	En curso

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Slide 13 - Conclusiones y Valor Estratégico

Impacto BIM: Eficiencia y Calidad Superior

La implementación de BIM es clave para optimizar la rentabilidad y calidad en MOB. Mayor control, menores riesgos y eficiencia operativa garantizada.

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Photo by the blowup on Unsplash

Slide 13 - Conclusiones y Valor Estratégico

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Slide 14 - Roadmap de Implementación BIM

Q1 2025: Implementación Piloto Estandarización de procesos, capacitación y CDE inicial. Q2 2025: Estandarización Total Proyectos en curso bajo estándar BIM exigido. Q4 2025: BIM hacia la Operación (6D/7D) Integración de activos y FM (Facility Management).

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Slide 14 - Roadmap de Implementación BIM

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