The slide is titled "Annecy PMOB," serving as the title page for a presentation. Its subtitle describes a study on densification and renovation scenarios.

Annecy PMOB

Étude des scénarios de densification et rénovation

Source: DDT 38

The slide outlines the study's objectives, focusing on optimizing available land for better resource utilization and grouping services to enhance operational efficiency. It also aims to reduce long-term operating costs while maintaining activity levels and service quality for users.

Objectifs de l’Étude

• Optimiser le foncier disponible pour une meilleure utilisation des ressources.
• Regrouper les services afin d'améliorer l'efficacité opérationnelle.
• Réduire les coûts d’exploitation à long terme.
• Maintenir l’activité et la qualité de service pour les usagers.

The slide summarizes six analyzed scenarios covering densification, renovation, and new construction across four sites: Henry-Bordeaux, Paul Guiton, Cité Administrative, and Cran Gevrier. It highlights a total impacted surface of 15,000 m² and a maximum of 150 necessary relocations aggregated across all scenarios.

Synthèse des 6 Scénarios

• 6: Scénarios Analysés

Couvrant densification, rénovation et neuf

• 15,000: m² Surface Impactée

Total estimé pour les 4 sites

• 150: Relogements Nécessaires

Maximum agrégé sur tous scénarios

• 4: Sites Étudiés

Henry-Bordeaux, Paul Guiton, Cité Administrative, Cran Gevrier Source: Étude Annecy PMOB pour DDT 38

Scenario 1 details an urban densification project on the Henry-Bordeaux site, targeting 4,500 m² of existing buildings and impacting 45 families, who will be relocated to temporary apartments in the periphery to free up 2,000 m² of land for new developments. Potential risks include local opposition and administrative delays.

Scénario 1 : Détails

• Type de travaux : Densification urbaine sur site Henry-Bordeaux.
• Surfaces concernées : 4 500 m² de bâtiments existants.
• Nombre de résidents impactés : 45 familles concernées.
• Solutions de relogement : Appartements temporaires en périphérie.
• Foncier libéré : 2 000 m² disponibles pour nouveaux projets.
• Risques potentiels : Opposition locale et délais administratifs.

Scenario 2 involves a complete renovation of existing buildings covering 5,000 m² at the Paul Guiton site, impacting 150 DDT agents who will be temporarily relocated to modular offices on an adjacent site, while freeing up 2,000 m² of land for future densification. Potential risks include moderate delays in construction and unforeseen costs.

Scénario 2 : Détails

• Type de travaux : Rénovation complète des bâtiments existants.
• Surfaces concernées : 5 000 m² sur site Paul Guiton.
• Nombre de résidents impactés : 150 agents DDT relogés temporairement.
• Solutions de relogement : Bureaux modulaires sur site adjacent.
• Foncier libéré : 2 000 m² pour densification future.
• Risques potentiels : Délais travaux et coûts imprévus modérés.

Scenario 3 involves renovation and densification works on the Administrative City, covering 4,500 m² renovated and 2,000 m² added, impacting 150 agents and residents who will be temporarily relocated to social housing and provisional offices in Cran Gevrier. The project frees up 1,800 m² of land for green initiatives, though potential risks include delays from environmental constraints and high costs.

Scénario 3 : Détails

• Type de travaux: Rénovation et densification sur Cité Administrative.
• Surfaces concernées: 4 500 m² rénovés et 2 000 m² ajoutés.
• Nombre de résidents impactés: 150 agents et résidents relogés temporairement.
• Solutions de relogement: Logements sociaux et bureaux provisoires à Cran Gevrier.
• Foncier libéré: 1 800 m² disponibles pour projets verts.
• Risques potentiels: Retards dus à contraintes environnementales et coûts élevés.

Source: Étude Annecy PMOB pour DDT 38

Scenario 4 involves mixed renovation and densification works covering 4,500 m² on the Paul Guiton site, impacting 150 DDT agents who will be temporarily relocated to adjacent facilities in Cran-Gevrier, freeing up 2,000 m² for future projects. Potential risks include delays from multi-site coordination.

Scénario 4 : Détails

• Type de travaux : Mixte (rénovation et densification).
• Surfaces concernées : 4 500 m² sur site Paul Guiton.
• Nombre de résidents impactés : 150 agents DDT relogés temporairement.
• Solutions de relogement : Utilisation de locaux adjacents à Cran-Gevrier.
• Foncer libéré : 2 000 m² pour projets futurs.
• Risques potentiels : Retards liés à coordination multi-sites.

Scenario 5 focuses on optimizing and renovating existing spaces, such as the Henry-Bordeaux site, covering 4,500 m² with minimal structural impact, while affecting 150 agents through progressive on-site relocation. It includes temporary housing in Cran-Gevrier for 6 months, frees up 1,200 m² for future densification, and notes potential risks like unforeseen costs (10%) and limited service interruptions.

Scénario 5 : Détails

• Type de travaux : Optimisation et rénovation des espaces existants (ex. Henry-Bordeaux).
• Surfaces concernées : 4 500 m² rénovés, impact minimal sur structures actuelles.
• Nombre de résidents impactés : 150 agents, relogement progressif sur site.
• Solutions de relogement : Logements temporaires à Cran-Gevrier, durée 6 mois.
• Foncer libéré : 1 200 m² pour densification future.
• Risques potentiels : Coûts imprévus (10%) et interruptions services limitées.

Scenario 6 involves a comprehensive renovation and densification project at the Cran-Gevrier site, rehabilitating 4,500 m² of existing buildings and impacting 150 DDT agents who will be temporarily relocated to modular housing on an adjacent site, freeing up 1,800 m² of land for future extensions. Potential risks include delays from environmental studies and overestimated costs.

Scénario 6 : Détails

• Type de travaux : Rénovation globale et densification sur site Cran-Gevrier.
• Surfaces concernées : 4 500 m² de bâtiments existants réhabilités.
• Nombre de résidents impactés : 150 agents DDT relogés temporairement.
• Solutions de relogement : Logements modulaires sur site adjacent fournis.
• Foncier libéré : 1 800 m² disponibles pour extensions futures.
• Risques potentiels : Retards dus à études environnementales et coûts surévalués.

Source: Étude Annecy PMOB - DDT 38

The slide compares scenarios based on selection criteria including costs (initial and operational), feasibility (technical and regulatory constraints), and impacts (environmental, social, and land-related), with a priority on reducing expenses while minimizing risks for sites like Henry-Bordeaux, Paul Guiton, Cité Administrative, and Cran Gevrier. It recommends Scenario 3—mixed densification with partial renovation—as the optimal choice, balancing cost-efficiency with 20% savings on freed land, smooth relocation for 150 residents, moderate environmental impacts, and optimization of DDT 38 services in Annecy.

Comparaison Globale

The slide outlines next steps including scenario validation, complementary studies, and stakeholder consultations, while highlighting perspectives for sustainable heritage improvements in Annecy. It features a call to action for DDT decision-makers to optimize real estate sites today, ending with a closing message to advance toward a sustainable future and thanks for attention.

Conclusion et Perspectives

**Étapes suivantes :

• Validation des scénarios
• Études complémentaires
• Consultation des parties prenantes

Perspectives : Amélioration patrimoniale durable pour Annecy.

Appel à action : Décideurs DDT, engageons-nous pour optimiser nos sites immobiliers dès aujourd'hui.

Closing message : Avançons vers un avenir durable.***

Merci pour votre attention.

Source: Refonte présentation Annecy PMOB pour DDT 38*